Observer les Pays de la Loire
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L'actualité des observatoires et des systèmes d'information territoriaux ou sectoriels de la région des Pays de la Loire
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AURA > Le marché de l'immobilier ancien sur Angers Loire métropole : en 2014, le prix moyen des appartements anciens continue de baisser tandis que celui des maisons anciennes stagne

AURA > Le marché de l'immobilier ancien sur Angers Loire métropole : en 2014, le prix moyen des appartements anciens continue de baisser tandis que celui des maisons anciennes stagne | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Sur Angers Loire Métropole (ALM), le nombre d’appartements cédés s’accroît encore en 2014 (+10%), atteignant un volume jamais enregistré depuis 2007. Cette hausse s’explique par la progression du nombre de biens vendus par des bailleurs sociaux : 63 en 2014 (+47 en un an) contre 21 en moyenne entre 2011 et 2013. Leur part en 2014 atteint 15% du volume total contre 6% en moyenne entre 2011 et 2013. De ce fait, le prix moyen des appartements baisse de 6% sur un an, s’établissant à 1 765€/m². Hors vente de logements sociaux, le prix moyen est stable à 1 882€/m²..."

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L'addrn > Dynamiques de l’habitat : entre contraintes du marché et aspirations résidentielles

L'addrn > Dynamiques de l’habitat : entre contraintes du marché et aspirations résidentielles | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Le marché immobilier sur le Pôle Ouest conserve un certain dynamisme et une attractivité. Néanmoins, il connaît des difficultés au Nord Loire, quand le Sud résiste mieux. L’habitat reste la première composante en matière de consommation de l’espace, même si le Pôle Ouest apparait plus vertueux qu’au plan national en matière de lutte contre l’étalement urbain. Territoire d’eaux, doté d’espaces naturels et agricoles importants et donc contraint, il est confronté à la nécessité de penser une gestion économe de ses ressources foncières. L’essentiel des évolutions en matière d’artificialisation des sols s’observe sur les hameaux et le tissu pavillonnaire limitrophe qui tendent à « fusionner ». Les limites du périurbain tendent ainsi à évoluer, reculant toujours plus en rétro littoral. Ce phénomène s’inscrit en lien avec les aspirations des ménages, en quête d’un cadre de vie entre ville et campagne permettant de concrétiser leur rêve de maison individuelle. Si le littoral conserve une forte attractivité, les prix élevés du marché immobilier expliquent également cette « fuite » des ménages vers des secteurs accessibles financièrement."

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