Observer les Pays de la Loire
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L'actualité des observatoires et des systèmes d'information territoriaux ou sectoriels de la région des Pays de la Loire
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DREAL > Avec un loyer moyen régional de 8,8 €/m², identique à l'hiver 2014, l'hiver 2015 ne confirme pas la tendance à la hausse observée sur les collectes de l'année

DREAL > Avec un loyer moyen régional de 8,8 €/m², identique à l'hiver 2014, l'hiver 2015 ne confirme pas la tendance à la hausse observée sur les collectes de l'année | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Malgré une baisse du volume d’annonces collectées par rapport à l’hiver 2014, la photographie des loyers et des surfaces habitables moyennes demeure semblable pour chaque département de la région.

Le loyer moyen au m² des appartements a légèrement diminué de - 0,14 €/m² par rapport à l’hiver 2014 mais il reste bien supérieur à celui des maisons

(+ 2,3 €/m²). Les petits logements continuent d’être en moyenne loués plus chers et le département de la Loire-Atlantique apparaît toujours comme le plus tendu avec un loyer moyen de 10 €/m² hors charges.

Les loyers moyens au m² tous biens confondus sont les plus faibles avec un mode de chauffage au fuel (5,8 €/m² pour une maison et 6,1 €/m² pour un appartement)."

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L'addrn > Dynamiques de l’habitat : entre contraintes du marché et aspirations résidentielles

L'addrn > Dynamiques de l’habitat : entre contraintes du marché et aspirations résidentielles | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Le marché immobilier sur le Pôle Ouest conserve un certain dynamisme et une attractivité. Néanmoins, il connaît des difficultés au Nord Loire, quand le Sud résiste mieux. L’habitat reste la première composante en matière de consommation de l’espace, même si le Pôle Ouest apparait plus vertueux qu’au plan national en matière de lutte contre l’étalement urbain. Territoire d’eaux, doté d’espaces naturels et agricoles importants et donc contraint, il est confronté à la nécessité de penser une gestion économe de ses ressources foncières. L’essentiel des évolutions en matière d’artificialisation des sols s’observe sur les hameaux et le tissu pavillonnaire limitrophe qui tendent à « fusionner ». Les limites du périurbain tendent ainsi à évoluer, reculant toujours plus en rétro littoral. Ce phénomène s’inscrit en lien avec les aspirations des ménages, en quête d’un cadre de vie entre ville et campagne permettant de concrétiser leur rêve de maison individuelle. Si le littoral conserve une forte attractivité, les prix élevés du marché immobilier expliquent également cette « fuite » des ménages vers des secteurs accessibles financièrement."

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DREAL > Bilan régional territorialisé 2014 de l'activité de l'ANAH : 48,5 M€ de subventions ont été accordés pour 5 448 logements

DREAL > Bilan régional territorialisé 2014 de l'activité de l'ANAH : 48,5 M€ de subventions ont été accordés pour 5 448 logements | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Après l’ouverture du programme Habiter mieux en 2013 avec un public bénéficiaire élargi et une augmentation des aides, l’activité 2014 a fortement augmenté sur la lutte contre la précarité énergétique. Il s’est produit un quasi-doublement des réalisations depuis le début du programme en 2011. Celui-ci comptabilise 7 690 logements financés pour des travaux de rénovation énergétique dont 3 537 sur l’exercice 2014, grâce en partie au plan de relance ayant porté l’objectif national 2014 à 50 000 logements.

Tous objectifs confondus, 48,5 M€ de subventions ont été accordés pour 5 448 logements dont 5 085 pour des propriétaires occupants, y compris les subventions pour l’ingénierie des programmes."

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DREAL > Les politiques territoriales de l’habitat en région Pays de la Loire

DREAL > Les politiques territoriales de l’habitat en région Pays de la Loire | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Au 1er janvier 2013, 25 PLH sont en vigueur en région Pays de la Loire.

- 6 en Loire-Atlantique : Nantes Métropole, CARENE, Cap Atlantique, CC Pays d’Ancenis, CC Erdre et Gesvres, CC Loire et Sillon ;
- 3 en Maine et Loire : Angers Loire-Métropole, Cholet Agglomération et Saumur Loire développement ; 3 PLUi sont en cours d’élaboration (Angers Loire-Métropole, CC de la Région de Doué la Fontaine et CC du Canton de Montrevault) ;
- 3 en Mayenne : Laval agglomération, CC Pays de Mayenne, CC Pays d’Ernée ;
- 2 en Sarthe : Le Mans Métropole, CC Sablé sur Sarthe ;
- 11 en Vendée : La Roche sur Yon Agglomération, CC Pays de Fontenay le Comte, CC Île de Noirmoutier, CC Pays de Chantonnay, CC Canton de Saint Fulgent, CC Vie et Boulogne, CC du Canton de Rocheservière, CC du Pays des Herbiers, CC du Pays Mareuillais, CC du Pays de Palluau, CC du Pays de Challans."

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ADDRN > Les loyers du parc locatif privé - Carene et Cap Atlantique

ADDRN > Les loyers du parc locatif privé - Carene et Cap Atlantique | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

2012 continue d’être marquée par les tensions économiques qui se répercutent sur le marché immobilier. Dans les faits, cela se traduit par davantage de difficultés à relouer les logements et donc par des délais de relocation qui tendent à s’allonger. Les loyers, sans doute surestimés depuis quelques années, ne correspondent plus à la demande. Il est devenu de plus en plus difficile de louer un logement dans les conditions requises où le ménage doit présenter un revenu trois fois supérieur à celui du loyer. Aucun marché local n’est épargné, y compris les biens situés sur le littoral.

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Dreal > Statistiques sur le prêt à taux zéro

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Analyse des données mises à disposition par la SGFAS sur les offres émises et acceptées en Pays de la Loire.
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AURA > Le marché de l'immobilier ancien sur Angers Loire métropole : en 2014, le prix moyen des appartements anciens continue de baisser tandis que celui des maisons anciennes stagne

AURA > Le marché de l'immobilier ancien sur Angers Loire métropole : en 2014, le prix moyen des appartements anciens continue de baisser tandis que celui des maisons anciennes stagne | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Sur Angers Loire Métropole (ALM), le nombre d’appartements cédés s’accroît encore en 2014 (+10%), atteignant un volume jamais enregistré depuis 2007. Cette hausse s’explique par la progression du nombre de biens vendus par des bailleurs sociaux : 63 en 2014 (+47 en un an) contre 21 en moyenne entre 2011 et 2013. Leur part en 2014 atteint 15% du volume total contre 6% en moyenne entre 2011 et 2013. De ce fait, le prix moyen des appartements baisse de 6% sur un an, s’établissant à 1 765€/m². Hors vente de logements sociaux, le prix moyen est stable à 1 882€/m²..."

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ADDRN > Familles en campagne : la fabrique individuelle de l’étalement urbain

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L’ADDRN publie une étude sociologique qui propose d’articuler deux lectures de l’étalement urbain : une lecture collective via les discours produits et les grands marqueurs statistiques, une lecture individuelle à partir de la parole des habitants. Elle est une contribution aux travaux récents visant à offrir un nouveau regard sur les espaces périurbains et leurs habitants.

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DREAL > Le secteur locatif social : le littoral vendéen et la Loire-Atlantique plus tendus que le reste de la région

DREAL > Le secteur locatif social : le littoral vendéen et la Loire-Atlantique plus tendus que le reste de la région | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
La démarche d'observation des tensions des marchés du logement en Pays de Loire se poursuit avec le millésime 2013. Par rapport à 2012, le parc locatif social connaît le plus grand nombre d'EPCI avec une diminution de la tension. À l'inverse, le parc locatif privé a le plus grand nombre d'EPCI avec une augmentation de la tension.
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Dréal > Les résultats du répertoire du parc locatif social (RPLS)

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Au 1er janvier 2012, la région des Pays de la Loire compte 206 849 logements locatifs sociaux (LLS), soit 13,0 logements pour 100 résidences principales, ratio qui la situe au 13e rang des régions françaises.
Ce ratio est de 12,8 (logements pour 100 résidences principales) dans la Loire-Atlantique, 17,4 dans le Maine-et-Loire, 11,8 en Mayenne, 15,1 dans la Sarthe, et 7,1 en Vendée où le parc locatif social est donc nettement sous-représenté.

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Insee > Un tiers des logements occupés par une personne seule

Insee > Un tiers des logements occupés par une personne seule | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
En 2009, la région des Pays de la Loire compte un peu plus de 1 510 000 ménages, soit 390 000 de plus qu'en 1990. Les ménages d'une personne comptent à eux seuls pour 208 000.
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