Observer les Pays de la Loire
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L'actualité des observatoires et des systèmes d'information territoriaux ou sectoriels de la région des Pays de la Loire
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DREAL > Commercialisation des logements neufs en 2014 : une année encore médiocre, malgré des prix de nouveau stables

DREAL > Commercialisation des logements neufs en 2014 : une année encore médiocre, malgré des prix de nouveau stables | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"En 2014, le volume des ventes de logements neufs demeure à un très bas niveau dans la région :
seulement 420 logements individuels groupés et 4183 logements collectifs ont été vendus. Ce sont des chiffres respectivement 50 % et 15 % en dessous de la moyenne décennale. Depuis 2006, la part de l’agglomération de Nantes dans les réservations régionales à la vente d’appartements est passée de 33 % à 68 % ; 2014 marque une rupture dans le glissement de leur commercialisation du centre vers la banlieue de l’agglomération.
La taille des logements vendus dépend de leur type: 80 % des maisons comptent 4 ou 5 pièces, 80 % des appartements, 2 ou 3 pièces.
Le ralentissement de la hausse des prix constaté depuis le milieu des années 2000 se confirme :
les prix moyens des maisons sont stabilisés depuis 2006, le prix au m² et le prix moyen des appartements depuis 2011.
Les prix par logement vendu sont en moyenne de 203 470 € pour les maisons, de 186 940 €, soit 3 430 €/m², pour les appartements. Les prix les plus élevés correspondent à l’agglomération nantaise pour les maisons, à l’agglomération de Saint-Nazaire et au littoral s’agissant des appartements.
Le délai moyen de commercialisation des maisons est en forte hausse par rapport à 2013 et dépasse 20 mois (20,2 mois) pour la première fois depuis 2008. Celui des collectifs (16,2 mois) est stable depuis 2 ans, mais conserve un niveau élevé.
Les délais de commercialisation les plus rapides correspondent aux maisons de 2 à 4 pièces ainsi qu’aux appartements de 1 ou 2 pièces. Plus lente, la commercialisation des plus grands appartements pose d’autant plus de problèmes qu’elle se dégrade depuis 2012, hormis un palier en 2014 pour les 3 pièces. La commercialisation des logements demeure plus fluide sur l’agglomération de Nantes et plus difficile sur celle de Saint-Nazaire et sur le littoral."

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DREAL > Le coût d’investissement des maisons individuelles

DREAL > Le coût d’investissement des maisons individuelles | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"La direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement, réalise chaque année (depuis 2004) auprès des bénéficiaires de permis de construire de maisons individuelles des Pays de la Loire, une enquête sur le prix des terrains à bâtir, le coût prévisionnel de la maison et différentes caractéristiques."

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Aura > Le foncier : à consommer avec modération

Aura > Le foncier : à consommer avec modération | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Limiter la consommation d'espaces agricoles, naturels et forestiers de demain : tel est un des enjeux issus des débats nationaux du Grenelle de l'Environnement en matière de foncier."

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DREAL > 1er trimestre 2015 : une reprise dans le collectif concentrée sur l'unité urbaine de Nantes

DREAL > 1er trimestre 2015 : une reprise dans le collectif concentrée sur l'unité urbaine de Nantes | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
Résultats de l'enquête statistique trimestrielle sur la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers. Cette partie comprend une brochure détaillée et une synthèse de 4 pages.
Le champ de l'enquête couvre les permis de 5 logements et plus.
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DREAL > Marchés fonciers : pistes d’action en secteur détendu

DREAL > Marchés fonciers : pistes d’action en secteur détendu | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
Le fonctionnement économique des marchés fonciers détendus n'est pas naturellement favorable à la gestion économe des espaces agricoles et naturels, visée par la loi ALUR 'accès au logement et urbanisme rénové' du 24 mars 2014.
Cette fiche-outil présente donc les leviers de l'action publique adaptés aux marchés fonciers détendus.
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