Observer les Pays de la Loire
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L'actualité des observatoires et des systèmes d'information territoriaux ou sectoriels de la région des Pays de la Loire
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DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire - Octobre 2016 : une croissance des mises en chantier inédite depuis 2011

DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire - Octobre 2016 : une croissance des mises en chantier inédite depuis 2011 | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Entre novembre 2015 et octobre 2016, 24 400 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 18,4 % sur un an et une augmentation bien plus forte qu’au niveau national (+10,4 %). Un taux de croissance jamais vu depuis 2011, et un niveau qui reste toutefois inférieur de 5,1 % à la moyenne décennale. Cette hausse s’observe particulièrement en Maine et Loire et en Sarthe, deux départements qui avaient été particulièrement frappés par un fort ralentissement de la construction depuis 2011, et où la hausse dépasse les 30 % sur un an.

Entre novembre 2015 et octobre 2016, 26 900 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 18,8 % sur un an (+14,8 % au niveau national). Ce différentiel s’explique notamment par le marché des maisons individuelles : alors que l’augmentation des autorisations est portée principalement par le collectif au niveau national, sur la région Pays de la Loire (dont le parc de logement est déjà très tourné vers la maison individuelle), la croissance des autorisations de logements individuels est quasiment aussi dynamique sur les 12 derniers mois que le marché collectif.

La région est le 6ème marché de France pour le nombre d’autorisations et de mises en chantier, et le 5e en termes de taux de croissance de ces deux indicateurs."

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DREAL > Avril 2016 : les mises en chantier de maisons individuelles repartent à la hausse

DREAL > Avril 2016 : les mises en chantier de maisons individuelles repartent à la hausse | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Entre mai 2015 et avril 2016, 22 800 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 9 % sur un an. Une augmentation bien plus forte qu’au niveau national (+3,8%), ce différentiel s’expliquant par le marché des maisons individuelles : alors que l’augmentation des mises en chantier n’est portée que par le collectif au niveau national, sur la région la croissance des mises en chantier de logements individuels dépasse celle des logements collectifs sur les 12 derniers mois. Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : très dynamique en Maine et Loire et en Sarthe, soutenue en Loire-Atlantique et en Vendée, ces mises en chantier restent en baisse en Mayenne.
Entre mai 2015 et avril 2016, 24 200 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 10 % sur un an (+7,4 % au niveau national). Cette hausse s’observe pour l’ensemble des départements à l’exception de la Mayenne. L’augmentation des permis déposés est aujourd’hui également plus tirée par les logements individuels que collectifs.
La nouvelle carte des régions positionne la région 6e marché de France pour les autorisations et les mises en chantier."

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DREAL > Conjoncture construction-logement au 4e trimestre 2015 : la reprise des ventes et de la construction de logements neufs ne se traduit pas sur le front de l’emploi

DREAL > Conjoncture construction-logement au 4e trimestre 2015 : la reprise des ventes et de la construction de logements neufs ne se traduit pas sur le front de l’emploi | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Les chiffres du 4e trimestre confirment la reprise sur la région de la vente de logements neufs collectifs sur l’année 2015. Si la reprise des ventes au 1er trimestre était localisée sur l’aire urbaine de Nantes, cette reprise s’est étendue progressivement sur une partie plus importante du territoire ligérien, notamment sur le littoral et à Angers. Ce rebond de la commercialisation va de pair avec une reprise de la construction neuve. Les surfaces de locaux autorisés sont également en forte la hausse. Ce dynamisme observé sur la région est par ailleurs plus important que dans le reste de la France.

Cette reprise de l’activité ne se traduit pas sur la création d’entreprises et les embauches dans le secteur de la construction. L’augmentation des demandeurs d’emploi du secteur reste ainsi importante au 4e trimestre, bien qu’inférieure à la moyenne des secteurs sur la région. Le seul indicateur d’embellie étant observés sur les défaillances d’entreprises (-10,5 % au 4e trimestre).

Le secteur de l’activité immobilière est plus épargné, avec un repli de l’emploi moins prononcé et des créations d’entreprises en forte hausse."

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DREAL > 4e trimestre 2015 : la reprise des ventes et de la construction de logements neufs ne se traduit pas sur le front de l’emploi

DREAL > 4e trimestre 2015 : la reprise des ventes et de la construction de logements neufs ne se traduit pas sur le front de l’emploi | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
Les chiffres du 4ème trimestre confirment la reprise sur la région de la vente de logements neufs collectifs sur l’année 2015. Si la reprise des ventes au 1er trimestre était localisée sur l’aire urbaine de Nantes, cette reprise s’est étendue progressivement sur une partie plus importante du territoire ligérien, notamment sur le littoral et à Angers. Ce rebond de la commercialisation va de pair avec une reprise de la construction neuve. Les surfaces de locaux autorisés sont également en forte la hausse. Ce dynamisme observé sur la région est par ailleurs plus important que dans le reste de la France.

Cette reprise de l’activité ne se traduit pas sur la création d’entreprises et les embauches dans le secteur de la construction. L’augmentation des demandeurs d’emploi du secteur reste ainsi importante au 4ème trimestre, bien qu’inférieure à la moyenne des secteurs sur la région. Le seul indicateur d’embellie étant observés sur les défaillances d’entreprises (-10,5 % au 4ème trimestre).

Le secteur de l’activité immobilière est plus épargné, avec un repli de l’emploi moins prononcé et des créations d’entreprises en forte hausse.
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DREAL > Le coût d’investissement des maisons individuelles

DREAL > Le coût d’investissement des maisons individuelles | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

Enquête annuelle sur le prix des terrains à bâtir


Le prix d’achat des terrains s’élève en moyenne en Pays de la Loire à 60 940 € (contre 59 280 € un an auparavant et 76 200 € en moyenne France métropolitaine).


Les terrains achetés et objet d’un permis de construire en 2014 en Pays de la Loire ont été acquis au prix unitaire moyen de 60 940 €. Les écarts tant interrégionaux qu’intrarégionaux et locaux sont relativement importants, en raison des nombreuses variables contribuant à la formation de ce prix. 10 % des terrains ont coûté moins de 27 500 €, tandis que 10 % ont été achetés pour un montant dépassant 105 000 €.


Le prix moyen des terrains achetés est plus élevé pour les cadres et dans une moindre mesure les retraités ; il dépend aussi de l’âge de l’acquéreur avec lequel il augmente. Il est par ailleurs plus élevé lorsque le pétitionnaire recourt à une agence immobilière. Dans les mêmes conditions, ce prix des terrains était un an plus tôt de 59 280 € : il enregistre donc une hausse de 2,8%.

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DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire : en octobre 2015, stabilité des mises en chantier et baisse des autorisations

DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire : en octobre 2015, stabilité des mises en chantier et baisse des autorisations | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre novembre 2014 et octobre 2015, 22 000 logements ont été mis en chantier sur la région, un chiffre stable par rapport aux 12 mois précédents comme au niveau national. Cette stabilité cache de forte divergence entre départements : seule la Loire-Atlantique voit son nombre de mises en chantier augmenter (+7,4 %), partout ailleurs elles sont en baisse. De même, si les mises en chantier de logements individuels chutent sur la période (-4,6 %), les mises en chantier de logements collectifs et en résidence progressent (+5,4 %).
Entre novembre 2014 et octobre 2015, 22 500 logements ont été autorisés sur la région, en baissent de 1,8 % par rapport aux 12 mois précédents (contre -3,1 % au niveau national). Cette baisse est tirée par la Loire-Atlantique

(- 11,4 %).
La nouvelle carte des régions positionne la région respectivement comme 8ème et 6ème marché de France pour les autorisations et les mises en chantier, proche des régions Bretagne, Nord-pas-de-Calais-Picardie et Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine situées entre 19 et 22 000 logements autorisés et mis en chantier par an."

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DREAL > Juillet 2015 : les mises en chantier de logements se stabilisent, les autorisations diminuent légèrement

DREAL > Juillet 2015 : les mises en chantier  de logements se stabilisent, les autorisations diminuent légèrement | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre août 2014 et juillet 2015, 21 896 logements ont été mis en chantier sur la région, un chiffre stable par rapport aux 12 mois précédents (-5,5 % au niveau national). Cette stabilité cache de forte divergence par département : seule la Loire-Atlantique voit son nombre de mises en chantier augmenter de 12,4 %, partout ailleurs elles baissent fortement. De même, si les mises en chantier de logements individuels (-5,5 %) et individuels groupés (-15,7 %), chutent sur la période, les mises en chantier de logements collectifs et en résidence progressent (+9,2 %).

Entre août 2014 et juillet 2015, 21 714 logements ont été autorisés sur la région, en baisse de 0,7 % par rapport aux 12 mois précédents (contre -8 % au niveau national). Cette baisse touche essentiellement la Loire Atlantique (-9,4 %). Seules les autorisations de logements collectifs et en résidence augmentent sur la région (+1,7 %).

Pour les autorisations comme pour les mises en chantiers, la nouvelle carte des régions positionne la région comme 8e marché de France pour la construction neuve de logements, devant la Bretagne et proche de la région Nord-pas-de-Calais-Picardie et de l’Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine."

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DREAL > Fort recul des créations d'entreprises au 4e trimestre 2014

DREAL > Fort recul des créations d'entreprises au 4e trimestre 2014 | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Au 4e trimestre 2014, dans le secteur de la construction, la région enregistre un fort repli des créations d’entreprises (-14 %) mais également moins de défaillances (-8 %) qu’au 4e trimestre 2013.


Fin septembre 2014, en année glissante, la dégradation du marché du travail se poursuit avec un repli des emplois salariés de 3,0 % dans la construction et de 3,9 % dans l’activité immobilière. Le recours à l’intérim est également en repli dans la construction (-5 %) et ce secteur concentre 20 % des heures de chômage partiel accordées dans la région.


Fin décembre 2014, toujours en année glissante, le nombre de demandeurs d’emploi progresse à nouveau de 10 % dans les métiers de la construction pour seulement 4 % dans les métiers de l’immobilier."

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DREAL > Construction de logements : une activité 2014 en repli de 1,7 % par rapport à 2013 ; la plus mauvaise année depuis 1997

DREAL > Construction de logements : une activité 2014 en repli de 1,7 % par rapport à 2013 ; la plus mauvaise année depuis 1997 | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"En 2014, 21 023 logements ont été mis en chantier dans la région, soit un repli de 1,7 % comparé à 2013 (-10,3 % au plan national) et la plus mauvaise année depuis 1997. On note des différences territoriales marquées avec une hausse annuelle de l’activité de

19 % en Loire-Atlantique, mais un repli compris entre 14 % et 32 % dans les autres départements. Le recul annuel affecte l’individuel (-16 %) alors que le collectif progresse de 16 % après un repli continu d’avril 2012 à août 2014.
Entre les 4e trimestres 2013 et 2014, l’activité régionale est assez stable

(+2 %). Ces 3 derniers mois 2014 ne confirment donc pas l’excellent mois de septembre qui laissait espérer une reprise de l’activité.
Comparé à la moyenne des 10 dernières années, le rythme de construction est en retrait de 23 %, avec une activité en hausse de 3 % en Loire-Atlantique et en recul de 41 % à 48 % pour les autres départements. Sur cette tendance longue, l’individuel recule de 36 %, le collectif de seulement 7 %."

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DREAL > La conjoncture construction-logement - automne 2014 : une activité toujours morose

DREAL > La conjoncture construction-logement - automne 2014 : une activité toujours morose | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Automne 2014 : une activité toujours morose en terme d’activité et d’emploi, mais une embellie dans la construction depuis septembre


Au 3e trimestre 2014, on dénombre plus de créations d’entreprises (3 %) mais aussi plus de défaillances

(10 %) qu’au 3e trimestre 2013 dans le secteur de la construction.
La dégradation du marché du travail se poursuit avec un repli des emplois salariés de 2,2 % dans la construction et de 1,3 % dans l’activité immobilière. Le recours à l’intérim est également en repli dans la construction (-5 %) et ce secteur concentre 20 % des heures de chômage partiel accordées dans la région. A la fin du 3e trimestre 2014, le nombre de demandeurs d’emploi progresse à nouveau de 9 % dans les métiers de la construction mais se stabilise pour les métiers de l’immobilier.
L’extraction de granulats accuse un repli de presque 10 % au 3e trimestre 2014 et les livraisons de béton prêt à l’emploi sont en recul depuis avril 2014."

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DREAL > Construction de logements : la reprise de l'activité régionale se confirme, stimulée par le seul département de Loire-Atlantique

DREAL > Construction de logements : la reprise de l'activité régionale se confirme, stimulée par le seul département de Loire-Atlantique | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre novembre 2013 et octobre 2014, 21 367 logements ont été mis en chantier dans la région, soit un repli de 4,8 % en année glissante (-12,0 % au plan national). Le mois d’octobre vient néanmoins confirmer un excellent mois de septembre, notamment en Loire-Atlantique et dans le collectif. On note ainsi une hausse annuelle de l’activité de 10 % en Loire-Atlantique, une stabilité en Maine-et-Loire, mais une baisse qui se poursuit ailleurs. Le recul annuel affecte l’individuel (-20 %) alors que le collectif progresse à nouveau (10 %) après 2 années de baisse.
D’août à octobre 2014, l’activité régionale se redresse de 38 %, malgré une contraction de 5 % pour l’individuel, mais avec une activité qui a doublé dans le collectif par rapport à la même période 2013.
Comparé à la moyenne des 10 dernières années, le rythme de construction est en retrait de 24 %, avec une activité en hausse de 4 % en Loire-Atlantique et en recul de 36 % à 52 % pour les autres départements. Sur cette tendance longue, l’individuel recule de 41 %, le collectif est stable.

Sur les 12 derniers mois, 22 130 logements ont été autorisés, soit une baisse de 8 % en année glissante. Ce cumul annuel a néanmoins progressé depuis juin 2014 après 16 mois de chute continue. On note ainsi une reprise de 9 % des autorisations sur les 3 derniers mois avec une reprise concentrée sur la Mayenne et Loire-Atlantique et portée exclusivement par le collectif."

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DREAL > En 2013, la construction pèse 8,2 % des emplois salariés de la région, l'immobilier 1,0 %

DREAL > En 2013, la construction pèse 8,2 % des emplois salariés de la région, l'immobilier 1,0 % | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"La construction occupe 8,2 %

(- 0,3 point par rapport à 2012) des salariés du champ ACOSS de la région ; cette proportion est de 7,2 % sur l'ensemble de la France métropolitaine.

Malgré le recul, les Pays de la Loire conservent le 5e rang des régions françaises à ce titre (seules la Corse, puis la Basse-Normandie, Poitou-Charentes et la Bretagne la précèdent dans ce classement).

Cette part des salariés travaillant dans la construction varie quelque peu d'un département de la région à l'autre : 7,4 % dans la Sarthe, 7,5 % en Loire-Atlantique, 8,6 % dans le Maine-et-Loire comme en Mayenne, 10,0 % en Vendée (6e rang départemental).


L'immobilier occupe 1,0 % (stable) des salariés du champ ACOSS de la

région : cette proportion est de 1,3 % sur l'ensemble de la France métropolitaine.

Les Pays de la Loire occupent le 19e rang des régions françaises à ce titre (l'Alsace, Poitou-Charentes et la Bretagne sont derrière)."

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DREAL > Suivi de la construction neuve : en août 2014, la reprise des autorisations se confirme mais les mises en chantier poursuivent leur chute

DREAL > Suivi de la construction neuve : en août 2014, la reprise des autorisations se confirme mais les mises en chantier poursuivent leur chute | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"En août 2014, la reprise des autorisations se confirme, mais les mises en chantier poursuivent leur chute pour atteindre le plus bas niveau d’activité depuis 17 ans."

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DREAL > Juillet 2016 : une reprise de la construction qui ne faiblit pas sur la région

DREAL > Juillet 2016 : une reprise de la construction qui ne faiblit pas sur la région | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Entre août 2015 et juillet 2016, 22 800 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 8,4 % sur un an et une augmentation bien plus forte qu’au niveau national (+5,6%). Ce différentiel s’explique par le marché des maisons individuelles : alors que l’augmentation des mises en chantier est portée quasi exclusivement par le collectif au niveau national, sur la région Pays de la Loire (dont le parc de logement est déjà très tourné vers la maison individuelle), la croissance des mises en chantier de logements individuels est 4 points supérieure à celle des logements collectifs sur les 12 derniers mois. Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : très dynamique en Maine et Loire, en Sarthe et en Vendée, le nombre de mises en chantier augmentent à un rythme moins soutenu en Loire-Atlantique et restent en baisse en Mayenne.

Entre août 2015 et juillet 2016, 25 100 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 11,7 % sur un an (+8,3 % au niveau national).

La région est le 6e marché de France pour le nombre d’autorisations et de mises en chantier, et respectivement 4e et 7e en terme de croissance de ces deux indicateurs."

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DREAL > Suivi de la construction - Mars 2016 : seule la Mayenne reste à l'écart de la reprise

DREAL > Suivi de la construction - Mars 2016 : seule la Mayenne reste à l'écart de la reprise | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Entre avril 2015 et mars 2016, 22 900 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 10,7 % sur un an. Une augmentation d’autant plus notable qu’elle s’inscrit dans le contexte d’une évolution au niveau national bien plus modeste (+3,1 %). Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : très dynamique en Maine et Loire et en Sarthe, soutenue en Loire-Atlantique et en Vendée, ces mises en chantier restent en baisse en Mayenne. Si les mises en chantier de logements collectifs continuent d’être en forte hausse, les mises en chantier de logements individuels purs augmentent à nouveau également. Entre avril 2015 et mars 2016, 23 500 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 6,7 % sur un an (+7,7 % au niveau national). Cette hausse s’observe pour l’ensemble des départements à l’exception de la Mayenne, et pour l’ensemble des types de logements. La nouvelle carte des régions positionne la région 6ème marché de France pour les autorisations et les mises en chantier."

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DREAL > Février 2016 : forte hausse des mises en chantier et des autorisations

DREAL > Février 2016 : forte hausse des mises en chantier et des autorisations | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
Entre mars 2015 et février 2016, 22 800 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 10,9 % sur un an. Une augmentation d’autant plus notable qu’elle s’inscrit dans le contexte d’une évolution au niveau national bien plus modeste (+2,5 %). Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : très dynamique en Maine et Loire et en Sarthe, soutenue Loire-Atlantique, les mises en chantier restent en baisse en Mayenne. Si les mises en chantier de logements collectifs continuent d’être en forte hausse, les mises en chantier de logements individuels purs augmentent à nouveau également.  Entre mars 2015 et février 2016, 24 000 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 7,9 % sur un an (+7,7 % au niveau national). Cette hausse s’observe pour l’ensemble des départements à l’exception de la Mayenne, et pour l’ensemble des types de logements. La nouvelle carte des régions positionne la région 6e marché de France pour les autorisations et les mises en chantier.
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DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire - Janvier 2016 : Forte hausse des mises en chantier et des autorisations

DREAL > Le suivi de la construction en Pays de la Loire - Janvier 2016 : Forte hausse des mises en chantier et des autorisations | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre février 2015 et janvier 2016, 22 400 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 6,4 % sur un an. Une augmentation d’autant plus notable qu’elle s’inscrit dans le contexte d’une évolution au niveau national bien plus modeste (+2 %). Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : Très dynamique en Maine et Loire et en Sarthe, soutenue Loire-Atlantique, les mises en chantier restent en baisse en Mayenne et en Vendée. Si les mises en chantier de logements collectifs sont en forte hausse, les mises en chantier de logements individuels purs continuent de diminuer.

Entre février 2015 et janvier 2016, 23 500 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 5,7 % sur un an (+3,7 % au niveau national). Cette hausse s’observe pour l’ensemble des départements à l’exception de la Mayenne, et pour l’ensemble des types de logements.

La nouvelle carte des régions positionne la région 6e marché de France pour les autorisations et les mises en chantier, proche des régions Nord-pas-de-Calais-Picardie et Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine."

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DREAL > Automne 2015 : la reprise des ventes de logements neufs et la hausse de prêts à taux zéro restent les seules notes positives

DREAL > Automne 2015 : la reprise des ventes de logements neufs et la hausse de prêts à taux zéro restent les seules notes positives | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Les chiffres du 3e trimestre confirment la reprise sur la région de la vente de logements neufs collectifs, avec des ventes qui augmentent de 27 %. Si la reprise des ventes au 1er trimestre était localisée sur l'aire urbaine de Nantes, l'activité est en hausse également à Angers et sur le littoral touristique vendéen ce trimestre."

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DREAL > Conjoncture construction-logement été 2015 : une reprise des ventes mais la situation du secteur de la construction demeure préoccupante

DREAL > Conjoncture construction-logement été 2015 : une reprise des ventes mais la situation du secteur de la construction demeure préoccupante | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Les chiffres du 2e trimestre confirment la reprise sur la région de la vente de logements neufs collectifs, avec des ventes qui augmentent de 23 %. Si la reprise des ventes au 1er trimestre était localisée sur l’aire urbaine de Nantes, l’activité est en hausse dans presque tous les départements ce trimestre. Cette reprise des ventes ne se traduit pas sur la construction, qui reste stable à un niveau très bas, dans un contexte de stock de logements neufs disponibles important. Elle doit s’apprécier aussi au regard de la fin de la baisse des taux d’intérêt qui augmentent à nouveau depuis avril/mai, ce qui a pu conduire à des anticipations d’achat. La production de granulats et de béton prêt à l’emploi poursuit sa chute sur la région au 2e trimestre (respectivement - 11 % et -8,4 %).
La situation économique et sociale du secteur de la construction continue d’être extrêmement préoccupante, avec une augmentation des demandeurs d’emploi du secteur qui ne faiblit pas au 2e trimestre (+9,1 % sur un an), et qui est dans la moyenne des secteurs sur la région (+9 %)."

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DREAL > Printemps 2015 : rebond de la commercialisation de logements neufs dans le collectif

DREAL > Printemps 2015 : rebond de la commercialisation de logements neufs dans le collectif | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
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"Au 1er trimestre 2015, la région enregistre un fort repli des créations d’entreprises (-9 %) dans le secteur de la construction et une hausse des défaillances

(+1 %) par rapport au 1er trimestre 2014. Fin 2014, en année glissante, la dégradation du marché du travail se poursuit avec un repli des emplois salariés de 3,1 % dans la construction et de 3,5 % dans l’activité immobilière. Le recours à l’intérim est également en repli dans la construction (-10,1 %) et ce secteur concentre 26,5 % des heures de chômage partiel accordées dans la région. Fin mars 2015, toujours en année glissante, le nombre de demandeurs d’emploi progresse plus fortement que la moyenne dans les métiers de la construction (+10,1 % contre +8,6 % tout secteurs confondus) pour seulement 6,9 % dans les métiers de l’immobilier."

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DREAL > Avec 24,4 % des prêts à taux zéro sur la région, l'agglo nantaise profite des dispositions en vigueur

DREAL > Avec 24,4 % des prêts à taux zéro sur la région, l'agglo nantaise profite des dispositions en vigueur | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"À dater du 1er janvier 2013, de nouvelles conditions d’attribution des prêts à taux zéro (PTZ) sont instituées, contribuant, à l’instar de 2011 et 2012, à de très sensibles modifications dans le nombre et la localisation des transactions, ainsi que dans les caractéristiques des emprunteurs et des logements ; en particulier, depuis début 2012, sauf exception, ces logements doivent être acquis neufs pour donner lieu à PTZ. Dans ces conditions, en Pays de la Loire, 3 304 PTZ ont été accordés en 2013 ; 27,8 % concernent la zone B1 (dont 24,4 % la seule agglomération nantaise) et 17,8 % la zone B2.


Désormais, accompagnant les changements successifs de réglementation, la moitié des bénéficiaires ont moins de 30 ans, la proportion d’employés (33 %) est en forte hausse depuis deux ans, la part des revenus les plus élevés (23 % perçoivent plus de 28 420 € par an) décline aux profits des revenus « intermédiaires » et dans une moindre mesure des plus faibles (23 % disposent de moins de 15 800 € par an). Parmi les logements neufs, la part des appartements est passée d’une moyenne de 5,6 % entre 2005 et 2011 à 7,6 % en 2012 puis à 14,6 % en 2013."

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DREAL > Le suivi de la construction de logements : en novembre 2014, une progression des mises en chantier sur le dernier trimestre

DREAL > Le suivi de la construction de logements : en novembre 2014, une progression des mises en chantier sur le dernier trimestre | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre décembre 2013 et novembre 2014, 21 270 logements ont été mis en chantier dans la région, soit un repli de 4,5 % en année glissante (-11,5 % au plan national). On note des différences territoriales marquées avec une hausse annuelle de l’activité de

13 % en Loire-Atlantique, mais un repli marqué en Mayenne et Vendée (-22 % et -27 %). Le recul annuel affecte l’individuel (-17 %) alors que le collectif progresse de 7 % après un repli continu d’avril 2012 à août 2014.
De septembre à novembre 2014, l’activité régionale se redresse de 39 %, avec une progression de 8 % dans l’individuel et une poussée de 67 % dans le collectif par rapport à la même période 2013. Cette amélioration trimestrielle repose principalement sur un excellent mois de septembre.
Comparé à la moyenne des 10 dernières années, le rythme de construction est en retrait de 25 %, avec une activité en hausse de 4 % en Loire-Atlantique et en recul de 42 % à 48 % pour les autres départements. Sur cette tendance longue, l’individuel recule de 40 %, le collectif de seulement 3 %.

Sur les 12 derniers mois, 22 334 logements ont été autorisés, soit une baisse de 3 % en année glissante. Ce cumul annuel a néanmoins progressé depuis juin 2014 après 16 mois de chute continue. On note ainsi une reprise de 6 % des autorisations sur les 3 derniers mois avec une reprise concentrée sur la Mayenne et Loire-Atlantique et portée exclusivement par le collectif."

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DREAL > Une activité stable pour la commercialisation des logements neufs au 3e trimestre 2014

DREAL > Une activité stable pour la commercialisation des logements neufs au 3e trimestre 2014 | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Au 3e trimestre 2014, la région enregistre 1 158 mises en vente dans le collectif, soit une hausse de 12 % par rapport au 3e trimestre 2013. D'octobre 2013 à septembre 2014, les 4 556 mises en vente accusent un recul de 15 % proche du niveau national. Le nombre de ventes d'appartements reste modeste ce trimestre avec 1 024 réservations, un niveau stable par rapport au 3e trimestre 2013 contre un recul national de 10 points. Sur un an, on compte

4 289 ventes, un chiffre en progression de 5 % contre un repli national de 5 points. Ce cumul sur 12 mois se situe néanmoins 11 % en deçà de la  moyenne des 10 dernières années.
Pour le marché individuel, les mises en vente sur 12 mois se contractent de

19 % en année glissante avec 601 maisons, pour un recul national de 29 %. Sur les douze derniers mois, les ventes dans l'individuel reculent de 28 % et se situent 53 % sous la moyenne décennale.
L'investissement locatif représente 59 % sur les 9 premiers mois de 2014, contre 55 % en 2012, année où le dispositif Scellier était en vigueur. Le dispositif Duflot-Pinel reste donc attractif.
Sur un an, l'activité demeure principalement concentrée sur le département de Loire-Atlantique avec plus de 4/5 du marché régional et presque 2/3 sur la seule unité urbaine de Nantes.
Fin septembre 2014, l'encours est de 664 maisons (- 9 % sur un an) pour

5 927 appartements, (- 4 % sur un an). Dans 55 % des cas le logement proposé à la vente est en projet (5 points de moins en un an), pour 41 % de logements en cours de construction et 4 % de logements terminés.
Le prix moyen des appartements vendus sur la région est de 3 532 €/m² ce trimestre."

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DREAL > Suivi de la construction de logements : excellent mois de septembre avec de nombreuses ouvertures de chantiers dans le collectif en Loire-Atlantique

DREAL > Suivi de la construction de logements : excellent mois de septembre avec de nombreuses ouvertures de chantiers dans le collectif en Loire-Atlantique | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it
agpdl's insight:

"Entre octobre 2013 et septembre 2014, 20 912 logements ont été mis en chantier dans la région, soit un repli annuel de 7,6 % (-14,8 % au plan national). Après 5 mois sous la barre des 20 000 logements, ce cumul annuel s’améliore grâce à un excellent mois de septembre  marqué par de nombreuses ouvertures de chantier dans le collectif en Loire-Atlantique. On note ainsi une stabilité annuelle de l’activité en Loire-Atlantique et Maine-et-Loire, mais une baisse qui se poursuit ailleurs. Le recul affecte l’individuel (-21 %) alors que le collectif progresse à nouveau (7 %) après 29 mois de baisse.
Sur le seul 3ème trimestre 2014, l’activité régionale se redresse de 20 %, malgré une contraction de 20 % pour l’individuel, mais avec une progression de 96 % dans le collectif.
Par rapport à la moyenne des 10 dernières années, le rythme de construction est en retrait de 26 %, avec une activité stable en Loire-Atlantique et un recul de 37 % à 52 % dans les autres départements.
Sur cette tendance longue, l’individuel recule de 41 % pour un collectif en retrait de 1 point.
Sur les 12 derniers mois, 22 251 logements ont été autorisés, soit une baisse de 12 % en année glissante. Ce cumul annuel progresse néanmoins depuis juin 2014 après 16 mois de chute continue.
On note ainsi une reprise de 17 % des autorisations sur le seul 3ème trimestre 2014 avec une reprise présente en Mayenne, Loire-Atlantique et Vendée et portée principalement par le collectif."

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DREAL > En 2011, avec un poids de la construction dans la valeur ajoutée régionale de 7,6 %, les Pays de la Loire se placent en 3e position des régions françaises

DREAL > En 2011, avec un poids de la construction dans la valeur ajoutée régionale de 7,6 %, les Pays de la Loire se placent en 3e position des régions françaises | Observer les Pays de la Loire | Scoop.it

"Après deux années consécutives de baisse, la branche construction en Pays de la Loire a connu en 2011 une croissance de valeur ajoutée de 6,4 %, suffisamment vigoureuse pour porter la région au 2ème rang des régions françaises et permettre à cette année de figurer au 8e rang des 21 dernières. Plus qu'ailleurs en France, la construction en 2011 a contribué à la croissance de l'activité économique des Pays de la Loire qui en retour l'a stimulée. Les dispositifs de soutien au logement ont cependant joué un rôle essentiel, contribuant à maintenir la création de logements à un niveau relativement élevé, car dans le même temps les surfaces de locaux poursuivent leur diminution, tout en continuant de représenter plus de 10 % du total national."

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